Calcula tu hipoteca

Queremos democratizar la información hipotecaria: que sepas de verdad lo que pagas y puedas estimar cómo afecta a tus finanzas.

¿Compensan las bonificaciones?

Préstamo y supuestos

Plazo

Tipo de interés

Bonificaciones

Fuera del banco es lo que pagarías igualmente por ese producto si no lo contratas con ellos. Déjalo en 0 si no lo tendrías. El nombre y el % de bonificación también se pueden cambiar.

    –

    – al mes

    Cuota de la hipoteca
    –
    Coste total de la vivienda
    –con productos del banco–
    En todo el préstamo
    –
    Equivale a un fijo del
    –

    Comparado con no bonificar

    Tabla año a año

    Los mismos datos de la gráfica, en €/mes salvo el acumulado
    Año Tipo sin bonificar Tipo bonificado Cuota sin bonificar Cuota bonificada Productos en el banco Dejas de pagar fuera Diferencia al mes Acumulado

    Cómo está calculado

    • Cuota con el sistema francés: la cuota solo cambia cuando cambia el tipo de interés.
    • Los productos cuestan el primer año lo que indica la oferta y suben cada año el porcentaje de «Subida anual». Las primas de vida de los bancos suelen subir con la edad.
    • Cada bonificación se calcula sobre las demás que tengas marcadas, porque sus efectos no se suman exactamente.
    • «Hasta el año X» significa que a partir del año siguiente lo que te subiría la cuota al dar de baja el producto es menos de lo que cuesta.
    • «Equivale a un fijo del» es el tipo de un préstamo sin productos que te costaría lo mismo, teniendo en cuenta cuándo pagas cada euro. Las gráficas suponen que mantienes lo marcado todo el préstamo. No incluye gastos de firma, tasación ni comisiones.
    • Variable y mixto: la cuota se recalcula cada año con el Euríbor de ese año según el escenario elegido (sube o baja en línea recta hasta el valor indicado y se queda ahí). El tipo nunca baja de 0.
    • Puedes cambiar el nombre y el % de cada bonificación, quitar productos y añadir otros para comparar contraofertas. «Restablecer valores» vuelve a los valores de ejemplo.
    • Antes de firmar, confirma en la FEIN cada cuánto revisan las bonificaciones y qué tipo te aplican si dejas un producto.